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私は不動産会社の人です。1年前に土地を買って、建築会社と契約を結び、一棟ビルを立てる。3000万ぐらいの建築代金を払いましたが1年経って工事は何もしていない。この場合はどうすればいいですか。民事調停に申立出来ますか。又は裁判にしなければならないですか。