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賃貸のエアコンについて
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回答数:1
相談者No.1955
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戸建てを借りて１０年が経過しましたが、この度オーナー設置のエアコンが１８年経過し壊れました。
契約書には特約事項として貸主はエアコンの補修義務は負わないと
有ります。
建物の設備の整備状況にはエアコンは記載されておりません。経年劣化による故障であり修理用のサービスパーツもない状況ですが、交換の費用は借り主が負担をしなければならないでしょうか
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
契約書に特約事項として、貸主がエアコンの補修義務を負わないとあるなら、そのとおり、貸主に補修費用の負担を求めることはできません。
貸主に連絡して承諾を得た上、借主の費用負担で新品を設置する必要があるでしょう。
貸主に連絡して承諾を得た上、借主の費用負担で新品を設置する必要があるでしょう。
※この投稿は、2023年01月27日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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