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ネズミ駆除の費用負担について

相談者No.327
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入居者から、ネズミが住み着いていることが発覚した、と連絡がきてしまいました。

いろいろ調べたところ、かなり大きいテラスハウスなので建物全体で50万くらい掛かりそう。そして完全駆除には長い時間がかかるとのことで、入居者も退去してしまうのでは?と暗澹としてしまいました。

しかし、すでに部屋の中にも出没あと(糞のあと、物が倒れている、壁が齧らている)があるようで、、衛生面からもほっておくわけにはいきません。

ゴキブリくらいなら、入居者側の駆除と費用負担ですむでしょうが、ネズミの場合は大家と入居者どちらが負担するべきなのか? やり方をまちがうとトラブルになりそうなので、スムーズな進め方についてご助言を頂ければ幸いです。

秋山直人

秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他

ベストアンサー

法律的には、建物の欠陥(例えば穴が空いている)によりネズミが住みついたと言うのでなければ、大家に駆除の義務があるというのも難しいように思います。

ただ、入居者を維持するという観点からは、大家が費用を負担して駆除した方が望ましいのではないでしょうか。
※この投稿は、2022年11月13日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。

相談者No.

327

なるほど、法律を盾にとって争っても損になってしまったら仕方ないですものね。やはり、実際上はこちらで負担するのが最善の対処と思いました。ありがとうございました。
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