相談 Consultation
相談期間が終了しました
入居者による無断での高額な水道工事
受付終了
回答数:1
相談者No.1596
記事が役に立ったらシェア！
お世話になります。
保有の区分物件の入居者より、排水の詰まりによる水漏れが起こり、急遽自分で業者を呼び修理をしてもらい、高額な工事費44万円を現金でその場で支払ったと連絡がありました。
写真などは一切なく、あるのは工事請負契約書と領収書だけです。
業者を検索してみも情報が一切出てこず、おそらく悪質な業者に引っ掛かったのではないかと思います。
貸主にも仲介にも連絡や相談もなくこのような事態が生じた場合、どのような対応をすべきでしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
ベストアンサー
「貸主が負担すべきものとは認められないので払えません、不満があれば裁判を起こしてください」という対応が考えられます。
裁判では、漏水が起きたこと、その原因が賃貸人側にあること、賃貸人が賠償すべき損害額について、請求する賃借人側で立証しなければならないためです。
裁判では、漏水が起きたこと、その原因が賃貸人側にあること、賃貸人が賠償すべき損害額について、請求する賃借人側で立証しなければならないためです。
※この投稿は、2022年09月04日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
記事が役に立ったらシェア！
