相談 Consultation
不動産投資について
解決済み
回答数:3
相談者No.1401
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不動産投資について、仲介業者から「住宅ローンを組むとお得」と言われましたが、投資目的で住宅ローンを組むのは違反事項と知りました。現在、銀行の本審査中ですが、契約解除等はできるでしょうか？今からできることはありますか？
なお、銀行から電話が来て、仲介業者からは自分で住むと伝えるよう指示されましたが、違和感があったので、正直に投資目的と伝えました。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
自分で住む目的での融資という契約なのに，実際は投資目的で，それを黙って融資を受けたとなれば，契約違反になりますし，下手をすれば詐欺です。
そのような融資申込みはやめるべきですし，そのような仲介業者とも縁を切るべきです。
既に不動産の売買契約を締結してしまっているのでしょうか？
その場合，ローン特約による解除や手付放棄による解除ができないか等検討する必要がりあります。
そのような融資申込みはやめるべきですし，そのような仲介業者とも縁を切るべきです。
既に不動産の売買契約を締結してしまっているのでしょうか？
その場合，ローン特約による解除や手付放棄による解除ができないか等検討する必要がりあります。
※この投稿は、2022年09月01日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
相談者No.
1401
ご回答ありがとうございます。
仲介業者に確認したところ、「実際に住む前提で、途中から理由がなくとも賃貸に出せる特約があるプランがあり、そちらで審査を進めている」とのことでしたが、実際そのようなプランはあるのでしょうか？
※言葉足らずで申し訳ありません。
仲介業者に確認したところ、「実際に住む前提で、途中から理由がなくとも賃貸に出せる特約があるプランがあり、そちらで審査を進めている」とのことでしたが、実際そのようなプランはあるのでしょうか？
※言葉足らずで申し訳ありません。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
おそらく嘘だろうと思います。
「自分で住むと伝えるよう（つまりは嘘を付くように）指示」している時点で，当該仲介業者は全く信用ができません。
丸め込まれないようにしてください。
「自分で住むと伝えるよう（つまりは嘘を付くように）指示」している時点で，当該仲介業者は全く信用ができません。
丸め込まれないようにしてください。
※この投稿は、2022年09月02日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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