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外壁が注文と違う

相談者No.1256
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今、注文住宅を建てて貰っていて
あと一週間で引渡しになっていました。

電気の支給品を家に届けに行くと、先ず外壁が注文と違うのが一目で分かりました。
そして、支給品を家の中に運ぶと、
壁紙も注文と違っていました。

直ぐ現場監督に話すと、「直すことは出来ますが外壁は家に負担がかかってしまうかもしれませんし、
お引渡しも半月はかかってしまいます。」と言われました。
壁紙に関しては直ぐに張替えが可能ですと。
担当に連絡しておきます。となり、その日は終わりました。

次の日、担当から電話があり、謝罪されましたが、
直してくれるとのことなら、そうしようと思っていましたが、また現場監督から連絡があり、今度は打ち合わせに支店長が来て話をしたいとのことです。

外壁張替え工事をして、違約金を払って頂く事はできるのですか?
工期変更承諾書にサインしてしまったら、違約金は発生しませんか?
大金を払って一生ものの買い物をするから、注文通りに作っていただけばいいのですが、どうしていいかわかりません。
このままの外壁にするのなら、値引きの相場とか、賠償金とか、全然分からないので、教えてください。





秋山直人

秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他

ベストアンサー

「外壁張替え工事をして、違約金を払って頂く事はできるのですか?」

→請負契約書の内容(契約不適合責任の内容,違約金の規定等)を確認してみないと何とも言えません。

「工期変更承諾書にサインしてしまったら、違約金は発生しませんか?」

→工期変更を承諾するわけですから,工期の遅れについての違約金は発生しないでしょう。

いずれにしても,請負契約書や図面を持参して,一度面談の上で正式にお近くの弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
※この投稿は、2022年04月22日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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