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不動産売買契約後の解除について
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回答数:1
相談者No.1210
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・不動産売買契約後の解除について
先日、不動産売買契約を行いましたが、住宅ローンの本審査が通らずに、売買契約を解除したいと思っております。本審査が通らなかった理由は、転職のためです。物件の資金が用意できずに解除したいものです。
質問
1. ローン特約について
ローン特約が設定されてますが、転職による影響ですので、買主に非があり使用できないと思っております。こちらの理解は正しいでしょうか？
2. 手付解除について
手付解除期限が設けられておりますが、期限が過ぎております。今回のケースでは手付解除はできませんでしょうか？
3.違約金について
住宅ローンが通りませんでしたが、違約金を避けることはできませんでしょうか？
4.今後の対応について
どのように対応するのがよいでしょうか？
対応方法について教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。
秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
ローン特約の対象になる可能性はあるのではないでしょうか。
手付解除は，手付解除期限が過ぎているなら難しいと思います。
契約書を持参して，一度面談の上で正式に弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
手付解除は，手付解除期限が過ぎているなら難しいと思います。
契約書を持参して，一度面談の上で正式に弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
※この投稿は、2022年03月29日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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