保証金返還 / 不動産投資DOJO

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保証金返還

相談者No.1203
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借家を14年間賃貸していましたが、大家さんからこの度土地と建物を買いました。
入居時に保証金を36万円預けており償却が27万円と契約書に記載が
ありました。
大家さんは償却後の残金を返したいと話していますが、そのまま私が住むので保証金は全額返還されるものか教えて下さい。
よろしくお願いいたします

秋山直人

秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・不動産鑑定士・その他
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保証金の償却とは，一定の期間が過ぎたり条件が満たされることで，保証金の一部の返還義務が消滅することをいいます。

契約書に償却が２７万円と記載があるなら，賃貸人に返還を求めることができるのは，償却後の金額であり，このことは，建物を買い取ったからといって変わらないでしょう。

建物の減価償却とは直接関係ありません。
※この投稿は、2022年03月24日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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