相談 Consultation

隣地越境に反対され着工ができず困っています

相談者No.55
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土地を既に購入し、マンションを建築予定です。

間口狭小のため、設計プラン上、境界線から35センチで建設プランで、
足場の10〜20センチ、作業員や重機の空中越境が起こることが判明したので、隣地の使用承諾を問うたところ、

貸さないと言われて、1年以上着工できず、銀行に金利ばかり支払っている状況が続いています。

菓子折りを送ったり、
借地料の支払いなどの交渉もしましたが、貸さないの一点張りです。

隣地の使用承諾で、裁判を起こした場合に、こちらが敗訴することはあるのでしょうか?

秋山直人

秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・その他

掲示板の相談で裁判に勝てる、負けるといった回答はできませんが、ご相談者様が工事のため隣地を使用する必要性が高い一方で、隣地に与える影響が小さいのであれば、隣地使用承諾なり工事妨害禁止なりの仮処分を裁判所に申し立てて解決する可能性はあるかと思います。
※この投稿は、2021年10月24日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。

相談者No.

55

秋山先生
早速のご回答心より感謝致します。
隣地に与える影響は少ないはずなので、隣地使用承諾、工事妨害禁止の仮処分を申し立てて、解決できそうとのこと教えて頂き誠にありがとうございました。
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