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賃貸トラブル

相談者No.5
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一棟マンションの駐車場へ上の階のバルコニーから物を投下するいらずらがあり車に傷がつくので駐車場を利用しているテナントから防犯カメラをつけてくれないかという依頼がありました。
この駐車場はテナントの業務用車両の区画で他の区画へのいたずらはありません。
被害はテナントのみであることから個別の事情があるかもしれずテナントの負担で防犯カメラを設置してほしいと考えています。
犯人が外部の者で被害が特定の入居者ではなく不特定の入居者であるなら大家が負担すべきと思うのですが法的には大家に防犯カメラの設置義務はあるでしょうか。
テナントからは駐車場込みの家賃をいただいています。
警察にも被害届をだしていますが犯人が特定できないので解決せずにいます。

秋山直人

秋山直人 弁護士(第二東京弁護士会)・宅地建物取引士・その他

法的には,大家に防犯カメラの設置義務まではないと考えるのが通常だと思います。
防犯カメラをつけてほしいとテナントが希望するのであれば,テナントの費用負担で設置することを認める,という対応で良いのではないかと思います。
※この投稿は、2021年08月31日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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