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初心者でも良い物件を購入できますか?

相談者No.572
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不動産投資は競争相手が比較的少ない業界とはいえ初心者なので良い物件はプロの人達にすぐ取られてしまうのではないかと心配しています。
初回なので特に失敗したくないのですが初心者でも何とかなるものでしょうか?

不動産投資DOJO編集部

不動産投資DOJO編集部 不動産投資家・その他

ベストアンサー

投資歴8年目の不動産投資家です。


良い物件はすぐ取られるか?とのご質問ですが、その通りだと思います。


・まず情報が入ってこない


・入ってきたとしても投資家や業者の何10人で奪い合いになる


 →現金購入か、融資を付けるスピード順となる


ということになります。


 


未経験者がここを狙ったら、いつまでも買えない可能性もあります。


 


まずは、普通の物件で大儲けできなくても少し儲かる、大きな失敗や大損をしないくらいの物件を買うのが良いかなと思います。


経験を積みつつ利益を出して決算書をよくし、CFで自己資金を貯めたりするのが良いかなと思います。


ちょっと儲かるくらいの物件なら、比較的初心者でも買いやすいと思います。


(とはいえ、それでもかなりの物件の中から見極めないといけないです。普通に売っている物件を買っても儲かりにくいと思います。)


 


いろいろな不動産投資家友達がいますが、1棟目から最高の物件を買ったという投資家は聞いたことがありません。


 


いきなりホームランを打つのは難しくても、コツコツヒットを狙っていくイメージでしょうか。


ヒットを打っていくと、いつかホームランに当たることもあります。


 


お役に立てれば幸いです。

※この投稿は、2021年09月03日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。

相談者No.

572

成功か失敗かの二択ではなくまずコツコツとヒットですね。
その視点で1棟目を探してみます。
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